При получении квартиры в новостройке от застройщика – очень важный момент, который необходимо пройти внимательно и аккуратно. Именно такая тщательность в приемке поможет избежать недоразумений и проблем в будущем, связанных с качеством отделки и оборудования. Для успешной приемки квартиры необходимо следовать определенному чек-листу.
На что определенно стоит обратить внимание при приемке квартиры в новостройке от застройщика? Важно проверить все строительные и отделочные работы. Это включает в себя проверку плоскости стен и потолков, а также качество установленных дверей, окон, пола и сантехники. Также следует обратить внимание на исправность электропроводки, отсутствие трещин и сколов, правильность расположения розеток и выключателей.
Кроме того, необходимо проверить соответствие планировочной документации фактическому исполнению, а также наличие всех документов и ключей. Важно помнить, что приемка квартиры в новостройке — это ответственный этап, который определяет комфортное проживание в долгосрочной перспективе.
Чек-лист для приемки квартиры в новостройке
1. Проверьте соответствие проекта документам и реальному исполнению.
2. Оцените качество отделочных материалов на стенах, полах, потолках.
3. Проверьте работу сантехники и электроприборов.
4. Проверьте работоспособность замков и фурнитуры на дверях.
5. Проверьте качество установки и отделки окон и балкона.
6. Осмотрите общие зоны и подъезды квартиры.
7. Проверьте наличие дефектов и недочетов, составьте список и передайте застройщику.
8. Подпишите акт приема-передачи квартиры с застройщиком.
Приемка квартиры с отделкой
При приемке квартиры с отделкой обратите особое внимание на следующие аспекты:
1. Состояние отделки: тщательно осмотрите все поверхности стен, потолков, пола, фасадов мебели и сантехники на предмет царапин, сколов, пятен и других дефектов.
2. Работа технических устройств: проверьте работоспособность всех встроенных технических устройств, таких как сантехника, электрика, вентиляция, кондиционеры и прочее.
3. Качество материалов: убедитесь, что используемые материалы соответствуют заявленным в договоре и не имеют дефектов, а также отвечают вашим требованиям по качеству.
4. Документация: убедитесь, что все необходимые документы по квартире, отделке и гарантийные талоны предоставлены вам в полном объеме.
При выявлении каких-либо недостатков или проблем обязательно составьте акт приемки с указанием всех выявленных недочетов и требованиями по их устранению.
Проверка качества отделки
При приемке квартиры в новостройке очень важно внимательно проверить качество отделки. Ниже приведены основные аспекты, на которые следует обратить внимание:
- Стены: проверьте ровность стен, отсутствие трещин и сколов, качество покраски или обоев.
- Полы: убедитесь, что полы ровные, без заусенцев и сколов, обратите внимание на качество укладки плитки, ламината или паркета.
- Потолок: проверьте отсутствие трещин, неровностей, качество монтажа подвесного потолка или покраски.
- Двери и окна: удостоверьтесь, что двери и окна открываются и закрываются легко, что нет зазоров, а также проверьте качество установки и фурнитуры.
- Сантехника и электрика: убедитесь, что все сантехнические приборы работают исправно, что нет течей, а также проверьте качество электропроводки и наличие распределительной коробки.
При обнаружении недостатков или дефектов обратитесь к застройщику для их исправления в рамках гарантийного срока.
Проверка отклонений от договора
При приемке квартиры обязательно проверьте, соответствует ли недвижимость условиям договора. Убедитесь, что все отделочные материалы, сантехника, электрика и другие элементы соответствуют описанию в договоре купли-продажи. Если вы обнаружите отклонения от договора, немедленно привлеките к этому внимание застройщика и требуйте их устранения. Не забывайте о своих правах и не соглашайтесь на компромиссы, которые могут повлечь за собой дополнительные расходы или убытки для вас.
Приемка квартиры без отделки
На что обратить внимание при приемке квартиры без отделки:
- Проверить все инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество) на работоспособность и отсутствие утечек.
- Проверить состояние стен, потолков и полов на наличие трещин, сколов и других дефектов.
- Проверить работоспособность окон и дверей, их герметичность и возможность открывания/закрывания.
- Проверить наличие и состояние счетчиков электроэнергии и воды.
Процесс приемки квартиры без отделки требует тщательного осмотра и детального внимания к каждому элементу помещения для дальнейшей успешной эксплуатации.
Проверка планировки помещений
При приемке квартиры в новостройке необходимо обратить особое внимание на планировку помещений, чтобы удостовериться, что она соответствует вашим ожиданиям и планам.
Важно убедиться, что все помещения имеют правильную форму и размеры, а также соответствуют схеме планировки, предоставленной застройщиком.
| Пункт проверки | Что проверять |
| Площадь помещений | Убедитесь, что площадь каждого помещения соответствует заявленной в документах. |
| Расположение окон и дверей | Проверьте, что окна и двери расположены согласно планировке и не создают неудобств при использовании помещения. |
| Эргономика помещений | Оцените удобство размещения мебели и оборудования в помещениях, а также практичность и функциональность планировки. |
Проверка наличия неисправностей
При приемке квартиры в новостройке обязательно проведите тщательный осмотр помещения на наличие различных неисправностей:
— Проверьте правильность установки сантехнического оборудования: не должно быть течей, коррозии или дефектов;
— Осмотрите оконные рамы, дверные проемы на наличие сколов, трещин, несколько раз откройте и закройте окна и двери;
— Проверьте электропроводку: работоспособность розеток, выключателей, наличие коротких замыканий;
— Осмотрите стены и потолки на наличие трещин, неаккуратных отделочных работ, покраски;
— Проверьте наличие ровного расположения плитки на полу и в ванных комнатах.
В случае обнаружения любых неисправностей, тщательно их фиксируйте и обязательно уведомляйте застройщика для последующего устранения проблем. Не подписывайте акт приемки, пока все неисправности не будут решены.
Что обратить внимание при приемке квартиры
При приемке квартиры в новостройке следует обратить внимание на следующие основные аспекты:
| 1 | Состояние стен и потолков: проверьте наличие трещин, сколов, неровностей и других дефектов. |
| 2 | Отопительные приборы: убедитесь, что все радиаторы работают корректно и отопление регулируется. |
| 3 | Электрика: проверьте работоспособность розеток, выключателей, осветительных приборов. |
| 4 | Сантехника: убедитесь, что водопроводные и канализационные системы работают исправно, нет утечек. |
| 5 | Отделка: оцените качество отделочных материалов, пола, дверей, пластиковых окон. |
| 6 | Документы: проверьте наличие всех необходимых документов, таких как технический паспорт и акт приема-передачи. |
Видео:
Рекомендуем:
Секреты выбора красивых сочетаний цветов для интерьера вашего дома Как использовать обои как креативное решение — 5 интересных идей для применения остатков обоев Разбираемся, стоит ли инвестировать в однокомнатные квартиры для сдачи в аренду — плюсы и минусы Какой кондиционер лучше выбрать для квартиры — рейтинг и обзор лучших моделей на 2022 год 
Эффективное руководство по самостоятельной перепланировке квартиры — шаг за шагом С чего начать черновую отделку квартиры в новостройке — этапы ремонта для идеального результата Как выбрать подходящий очиститель воздуха для квартиры — основные критерии выбора и оценки приборов Этапы ремонта квартиры — как начать, провести и успешно завершить ремонт своими руками Как успешно приобрести квартиру, находящуюся в залоге ипотеки — понятная стратегия приобретения ипотечного жилья Важные аспекты проверки новой квартиры — 7 ключевых пунктов для вашего комфорта 
